Eigentümer
Unsere Leistungen für Sie als Eigentümer
Bevor ein Kaufvertrag unterzeichnet wird, ist viel zu tun. Gerne nehmen wir Ihnen alle anfallenden Aufgaben und die damit verbundene Verantwortung ab. Wir wissen, wie man aus Interessenten Käufer macht. Gerne beantworten wir vorab Ihre Fragen und erklären Ihnen alle Schritte. Sobald wir wissen, was Sie wollen, können Sie sich entspannt zurücklehnen.
SERVICE wird bei uns grossgeschrieben, daher tragen Sie als Eigentümer nur den notwendigsten Aufwand während des gesamten Verkaufsprozesses.
- Unterzeichnung des Exklusivvertrages und einer Spezialvollmacht für die Einholung der notwendigen Dokumente.
- Lokale Expertise mit Fotodokumentation zur Erstellung des Exposés und Veröffentlichung
- Besichtigungstermine und die Verkaufsverhandlungsgespräche werden von uns persönlich durchgeführt
- Durchgehende transparente Kommunikation
- Alle Vorkehrungen für die Beurkundung
- Organisation und Planung für Nutzen und Gefahr – Schlüsselübergabe
1. Unsere Transparenz
Wir garantieren Ihnen ab dem ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe einen transparenten Informationsfluss. Angefangen bei dem Vermarktungsprozess bis hin zum Verkaufsprozess und über die aktuellen Geschehnisse, werden Sie stets informiert und auf Wunsch mit eingebunden.
2. Unsere lokale Expertise
Wir erstellen für Sie ein professionelles Exposé, welches keine möglichen Lücken enthält. Diese entspricht einer Verkaufsdokumentation, die bankentauglich ist. Merkmale für das Exposé sind die Bilder, Zahlen, Fakten, Umgebung, Gemeinde und Lage. Wir lernen nicht nur Ihre Immobilie kennen, sondern auch das komplette Umfeld.
Marktpreiseinschätzung
Wenn Sie wünschen, wird Ihre Immobilie durch uns professionell bewertet. Auf diese Weise erhalten wir den realistischen Wert der Immobilie, wobei die Lage, alle wichtigen Merkmale und Dokumente der Immobilie, ganz besondere Faktoren sind. Auch die Werterhöhung der Immobilie durch Ihre Renovierungsarbeiten die gemacht wurden, werden miteinbezogen. Wir verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis.
3. Verkauf Prozess
Mit dem von uns erstellten erstklassigem und detailliertem Exposé vermarkten wir Ihre Immobilie. Dies erreichen wir mit der Onlineschaltung auf allen möglichen Schweizer Plattformen. Zusätzlich kann Ihre Immobilie auf Wunsch auch in der Zeitung inseriert werden. Immostema verfügt über eine grosse Bandbreite an geprüften Kunden. Interessentenanfragen werden von uns vor den Besichtigungsterminen auf die Bonität geprüft. Die Organisation und Durchführung der Besichtigungen sowie die Betreuung und Beantwortung anstehender Fragen der Kaufinteressenten werden von uns bearbeitet.
4. Die Verhandlungen
Wir führen für Sie alle Verhandlungen und halten Sie über alles auf dem neuesten Stand. Nach Durchführung erfolgreicher Besichtigungen, Klärung aller Fragen der Kaufinteressenten und ernsthafter Kaufabsichten, wird durch den Kaufinteressenten ein Reservationsvertag unterzeichnet. Bei mehreren Interessenten entscheiden Sie als Eigentümer, an welchen Käufer Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten.
5. Notar
Nach Unterzeichnung des Reservationsvereinbarung, dem Finanzierungsnachweis wie auch das Finanzierungsversprechen der Bank, beantragen wir in Ihrem Namen einen Kaufvertragsentwurf beim Notar, welcher die gesamte Kaufabwicklung für den Verkäufer und den Käufer betreut. Für eine problemlose und sorgfältige Abwicklung beim Notar reichen wir alle notwendige Dokumente von Ihnen und dem Käuferinteressenten ein. Wir begleiten Sie bei den Notar- oder Amtschreibereieitätigkeiten und übernehmen selbstverständlich alle Formalitäten bis zur endgültigen Schlüsselübergabe.
6. After Sales-Service
Sie sind bei uns in guten Händen. Wir möchten nicht nur während des ganzen Prozesses für Sie da sein, sondern auch danach. Oftmals entstehen bei unserem engen und transparenten Schaffen eine zukünftige Zusammenarbeit wie auch eine Freundschaft.
Wir freuen uns auf Sie.