Ihr neues Haus im schönen Wiler bei Seedorf

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem fast 701 m2 grossen Grundstück.

Nach dem Haupteingang befindet sind ein sogenannter Windfang. Anfangs Gang führt links eine schöne Holztreppe in den teilausgebauten Estrich (1.Stock).

Im Estrich befindet sich ein beheizbares grosses Zimmer und eine kleine Toilette mit Brünnlein. Daneben bietet er sehr viel Stauraum oder Freifläche zum Ausbauen.

Am Ende des Windfangs führt eine Betontreppe in den Keller und eine Zwischentüre in den Gang des Wohnbereichs. Die Küche, das Esszimmer mit Einbauschränken, der Gang und das recht moderne Bad mit u. a. einem Dusch-WC verfügen allesamt über Plattenböden. Im Wohnzimmer (mit Steckdose des Glasfaseranschlusses) ist ein sehr schöner, quasi neuwertiger Eichenparkettboden und im Schlafzimmer ein wertiger Laminatboden verlegt.

Im Kellergeschoss, ebenfalls mit Plattenböden ausgelegt, befinden sich ein Bastel- bzw. Partyraum, ein Keller mit Natursteinboden, die Waschküche mit Trog und kleiner Küchenzeile sowie mit einer zusätzlichen Toilette und einer schönen Dusche. Die Heizung, eine topmoderne, innengebaute Wärmpumpe Luft-Wasser, ist brandneu; und es hat Platz um Wäsche zu trocknen (ebenfalls neuer Lufttrockner). In diesem Raum befindet sich auch die Steuerung der nagelneuen Photovoltaikanlage. Die Gesamtfläche dieser Anlage beträgt rund 61.6 m2 und die Leistung 12.96 kWp! Schliesslich verfügt das Untergeschoss noch über eine Garage mit Werkbank. In der Garage ist die neue Elektroverteilung – z. B. werden die Daten digital an die Gemeinde übertragen – und der Eingang des Glasfaseranschlusses fürs Internet.

Der Vorplatz der Garage, die untere Hauszufahrt, ist so gross, dass bis vier Personenwagen abgestellt werden können.

Neben dem Wohnhaus steht die betonierte grosse Einzelgarage. In dieser, wie in derjenigen, welche im Haus integriert ist, hat es 220V und 380V Stromanschlüsse.

Das Einfamilienhaus verfügt mit Ausnahme eines Estrich- und eines Kellerfensters über Holz-Metallfenster und Jalousien aus Metall. Zudem verfügt das Haus über ein Doppelschalenmauerwerk mit Isolation.

Die Kombination von Bauwerk, Wärmepumpe-Heizung und Photovoltaik ergibt einen Gebäudeenergieausweis (GEAK) «B».

Das Haus verfügt über Glasfasernanschluss.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Zimmer 1: ca. 16 m2
Zimmer 2: ca. 17.22 m2
Zimmer 3: ca. 16.5
Küche : ca 12.92 m2

Dachstock:
Zimmer 4: ca. 30 m2

Untergeschoss
Zimmer 5: ca. 17 m2

Ihr neues Haus im schönen Wiler bei Seedorf

Sind Sie auf der Suche nach individuellem,
ruhigem Wohnraum in der Region Bern – Seeland?

Dann ist dieses spannende Einfamilienhaus das Richtige für Sie.

– Freistehendes Einfamilienhaus
– 5.5 Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Badezimmer mit Dusche
– Seperate Toilette
– Wunderbare Aussicht
– sonnige, gepflegte Gartenanlage

Haben Sie Interesse, dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation per Mail zu.

Bei Fragen steht Ihnen Herr Kocher gerne zu Verfügung +41 79 741 88 88.

Seedorf, eine typische Berner Landgemeinde, liegt am Nordhang des Frienisbergs und wurde im Jahre 1131 erstmals urkundlich erwähnt.

Nebst dem Dorf Seedorf als Standort von Verwaltungsgebäude, Mehrzweckhalle, Kirche und diversen Einkaufsmöglichkeiten gehören ebenfalls zahlreiche Dörfer (Aspi, Baggwil, Dampfwil, Frienisberg, Frieswil, Lobsigen, Ruchwil und Wiler) und Weiler (Baggwilgraben, Elemoos, Gisleren, Grissenberg, Hasligraben, Holtern, Holzschuepisse, Niggidei, Rossgarten, Rotholz, Vogelsang) zur Gemeinde.

Seedorf grenzt an folgende Nachbargemeinden: Aarberg, Grossaffoltern, Lyss, Meikirch, Radelfingen, Schüpfen, Wohlen.
Trotz einigen Neubauten in den letzten Jahren und entsprechendem Zuzug von Pendlern hat Seedorf immer noch über 60 Landwirtschaftsbetriebe. Obwohl die Gemeinde nicht an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist sie problemlos sowohl mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Postauto) als auch mittels PW erreichbar.

Die über 30 Vereine und das lokale Gewerbe tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Die Gemeinde bietet ausserdem sehr schöne Erholungsgebiete mit den ausgedehnten Waldgebieten des Frienisbergs und der herrlichen Aussicht von Frieswil mit Blick von den Alpen bis zum Chasseral und allen drei Juraseen.