Die einmalige Gelegenheit mit sehr vielen Möglichkeiten: Das zu verkaufende Objekt mit einer Grundstückfläche von 2’078 m², bietet ein bestehendes Wohnhaus mit zwei Wohnungen inkl. einer grossen Baulandreserve von ca. 1’014 m2, welche für Gewerbe, Kleintierhaltung oder kann auch für weitere Wohnbauten eingesetzt werden kann.

Hier können Sie ihre Pläne realisieren, sei es wohnen und arbeiten als Gewerbe am selben Ort, oder einen Neubau zum Beispiel für zusätzliches Wohnen (EFH / MFH).

Das Grundstück liegt in einer Wohn- / Gewerbezone WG/A (M2) und eignet sich zum Beispiel für:

– Gewerbebetriebe (Garage, Malerei, Schreinerei, Elektriker,
Metallbau, Lagerhalle, Bürogebäude usw.)
– genügend Platz für eine Halle oder anderen Gewerbebau
– zusätzlicher Bau eines Mehrfamilienhauses
– zusätzlicher Bau von 2 Einfamilienhäuser
– Kleintierhaltung
– Hundehaltung (Hundeschule)
– usw.

Das bestehende Wohnhaus bietet zwei Wohnungen, im EG und OG je eine 3½-Zimmerwohnung, Umschwung, Doppelgarage. Es bestehen noch sehr interessante Ausbaumöglichkeiten im Dachbereich. Das ca. im Jahre 1944 erstellte Gebäude wurde 2009 komplett renoviert. Dach isoliert, ganzes Haus neue dreifachverglaste Fenster, ganzes Haus innen und aussen neu gestrichen, neue Böden. Weitere Renovationen wurden in den letzten Jahren laufend vorgenommen, neues Badezimmer im EG. Das Wohnhaus ist sehr gut unterhalten und sehr gepflegt. Das Dachgeschoss wird zurzeit als Estrich genutzt und kann noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Im Dachgeschoss befindet sich noch Vein weiteres Gästezimmer.

Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m² (Erd- und Obergeschoss). Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 296 m².

Heizung: Die Heizung wird mit Öl betrieben, die Wärmeverteilung erfolgt via Radiatoren. Heizölverbrauch ca. 2’500 l / Jahr. Heizöltank 5’000l.

Nebengebäude
Doppelgarage mit separatem Abstellraum 42 m²
Aussenparkplätze für ca. 4 Fahrzeuge