Ein wunderschönes Haus mit 2 Duplex Wohnungen entsteht gerade in Wollerau. Das Haus im Landhausstil besticht vor allem mit der herrlichen Aussicht auf den Zürichsee, sowie auf den kleinen Hüttnersee. Dieses Traumobjekt verkaufen wir im Rohbau, so dass Sie hier im Innenausbau alles noch selber bestimmen und beeinflussen können. Damit Ihr Traumhaus genau nach Ihren Wünschen fertig gestellt wird und Sie sich hier richtig wohl fühlen. Die Aussenfassade inkl. Fenster, Türen und Garagentor ist komplett fertig gestellt. Im Haus sind alle Anschlüsse inkl. Wärmepumpe (Erdsonde) mit eigener Wasserquelle vorhanden.
Raumaufteilung Duplex Wohnung
2. Untergeschoss:
Archiv 40 m²
Halle 37 m²
Proberaum 40.5 m²
Keller 18.5 m²
Weinkeller 11.5 m²
Essen/Küche 41.5 m²
Reduit 6.5 m²
Food Lager 2 m²
Gäste WC 2.5 m²
vorplatz 6.5 m²
Liftvorplatz 4 m²
Reduit 3 m²
Wohnen 50.5 m²
Keller 13.5 m²
Haustechnik 25 m²
1. Untergeschoss:
Kunstkorridor 24 m²
Garage 105 m²
Keller 10 m²
Abstellraum 4.5 m²
Technik 3 m²
Waschküche 5 m²
Pantry 5.5 m²
Arbeiten 15.5 m²
DU/WC 3 m²
Vorplatz/Korridor 25.5 m²
Korridor 14 m²
Master Bed 24.5 m²
Ankleide 8 m²
Bad 12 m²
1. Zimmer 13.5 m²
2. Zimmer 13.5 m²
Reduit 4 m²
BAd Kinder 9 m²
Erdgeschoss:
Entrée 10 m²
Gäste WC ca. 1.9 m²
Garderobe ca.1.5 m²
Mediathek ca. 17.8 m²
Küche, Essraum, Wohnen ca. 84.6 m²
(Terrasse ca. 125 m²)
Dachgeschoss:
Vorplatz ca. 12.5 m²
Vorplatz 2 ca. 4.6 m²
Reduit ca. 4.75 m²
Bad/Dusche ca. 14.5 m²
Dusche/WC ca. 10 m²
Schlafzimmer ca. 16 m²
Ankleide ca. 22.5 m²
Technikraum ca. 3.5 m²
(Balkon vor Bad und Schlafzimmer ca. 10,5 m²)
Büro/Gästezimmer ca. 18.75 m²
(Balkon vor Gästezimmer ca. 5.75 m²)
Totale Wohnfläche:
2. Untergeschoss 302.5 m²
1. Untergeschoss 299.50 m²
Erdgeschoss 115.80 m²
Dachgeschoss 107.10 m²
Total 824.90 m²
Wollerau ist ein bekanntes Steuerparadies und eine der steuergünstigsten Gemeinde der Schweiz und definitiv die günstigste im Kanton Schwyz. Hier wird keine Erbschafts- und Schenkungssteuer erhoben. Auch die tiefen Unternehmenssteuern sind ein grosser Vorteil. Die Pauschalbesteuerung ist weiterhin möglich.