Im schönen Thuner Westquartier befindet sich dieses freistehende Wohnhaus. Es wurde im Jahre 1936 als 2 Familienhaus gebaut. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten; Einfamilienhaus, 2-Generationenhaus, moderne Wohngemeinschaft, als Mietobjekt mit 3-Wohnungen, als Wohnhaus mit Airbnb – Zimmern, Studentenhaus, usw. Es ist jedoch renovierungsbedürftig und es müssen zum

Schon länger wurde es allerdings als Einfamilienhaus benutzt und so wurde im Hochparterre eine Wand entfernt, um aus zwei Zimmern ein grosses Wohnzimmer nutzen zu können. Die Küche im Hochparterre wurde als Näh- und Bastelatelier benutzt. Es bietet sich an die Wand zur Küche auch zu entfernen und eine Wohnküche einzubauen. Aber das ist nur eine von vielen Ideen, welche hier realisiert werden können.

Das Haus weist eine gute und gesunde Bausubstanz auf, jedoch sind die technischen Installationen und die Ausbauten nicht mehr zeitgemäss und müssen erneuert werden. Dies gilt auch für die Gebäudehülle, welche nicht mehr dem heutigen Energiebewusstsein entspricht. Die Heizung, respektive der Öl Brenner, das Expansionsgefäss und der Kamin wurden 2006 saniert.

Da das Haus im 2014 nicht bewohnt wurde sind die Arbeiten rund ums Haus etwas ins Hintertreffen geraten, somit muss nächsten Frühling etwas Zeit investiert werden, um den schönen Erholungsraum wiederherzurichten.

Das Haus hat Charme, viel Platz und bietet Vielfältige Möglichkeiten seine eigenen Wünsche zu realisieren. Die zentrumsnahe Lage und die herrliche unverbaubare Aussicht aufs Stockhorn werden von Jahr zu Jahr wertvoller. In 10 Jahren werden sie mit einem Lächeln auf die heutige Entscheidung zurückdenken.

Flächen / Masse
Das Haus bietet ca. 175m² Nettowohnfläche und eine Nutzfläche von 365m² (ohne Gewähr interne Berechnung). Die Raumhöhen von bis 2.75m deuten das Potenzial an, welches in dem Wohnhaus steckt. Nach unseren Berechnungen ist es möglich weitere 100m² NFW zu realisieren, wobei selbstverständlich die Erweiterung genehmigt
werden muss.

Hochparterre
Zimmer 34.40m²
Zimmer 13.30m²
Küche 12.25m²
Korridor 4.25m²
Bad 3.40m²
Treppenhaus 9.85m²
Veranda 9.60m²

Obergeschoss
Zimmer 18.00m²
Zimmer 16.00m²
Zimmer 13.30m²
Küche 12.25m²
Balkon 4.55m²
Korridor 4.25m²
Bad 3.40m²
Treppenhaus 9.85m²
Balkon 9.60m²

Dachgeschoss
Zimmer 10.85m²
Zimmer 10.85m²
Zimmer 14.85m²
Bad 3.00m²
Estrich 24.00m²
Vorplatz 6.45m²
Treppenhaus 9.85m²

Untergeschoss
Naturkeller 13.00m²
Keller (Tankraum) 16.15m²
Keller (Heizung) 16.45m²
Waschküche 17.35m²