In Erlenbach dürfen wir Ihnen das zentrale Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich Wohn- und Praxisräumlichkeiten sowie sehr viel Platz welcher genutzt werden will. Die Liegenschaft sowie das angrenzende Bauland befinden sich in unmittelbar bei der Post, dem Dorfladen, Schulen und Bahnhof.

Im Parterre / Untergeschoss befindet sich die Arztpraxis mit einem Aussenparkplatz. Im Erdgeschoss eine 6 Zimmerwohnung und im Obergeschoss befinden sich nebst einer Küche und einem Badezimmer 3 weitere Zimmer. Im Dachgeschoss kann eine weitere 3 -4 Zimmerwohnung eingebaut werden, da die Installations Leitungen bereits eingelegt worden sind.

Zu verkaufen sind 70/100 der Liegenschaft, welche Stockwerkbegründet sind. Es sind insgesamt zwei Stockwerkeinheiten verschiedener Grösse begründet. Weiter kann mit der Liegenschaft die Baulandparzelle GB476 / 1023m² / W2, Ausnützungsziffer 0.45 erwoben werden.

Raumkonzept
Untergeschoss / Keller
Arztpraxis, NWF 121m2
Der Eingangsbereich mit Windfang und einer Tür zu Warteraum ist zum Empfangsbereich abgetrennt. Nebst dem Empfangsbereich mit einem Arbeitsplatz – die Praxis 2 Behandlungszimmer, eine Apotheke sowie ein Labor. Im Behandlungsraum 2 ist zudem eine Röntgeninfrastruktur vorhanden. Die Praxis ist vermietet.

Garage / Gewölbekeller
Auch auf dieser Ebene befinden sich 2 Garagen, der Gewölbekeller sowie die gesamte Haustechnik. Der sehr hohe Gewölbekeller könnte über den seitlichen Zugang erschlossen und somit vermietet werden.

Erdgeschoss
6 Zimmer-Wohnung NWF 210m2
Über die Aussentreppe erreichen Sie den Haupteingang. Im Entrée befindet sich die Treppe ins Obergeschoss sowie der Eingang in die Wohnung. Die 5 Zimmer sind sehr grosszügig ausgelegt und weisen Sitzöfen oder sogar ein Cheminée aus. Am Ende des Korridors befindet sich ein helles, sonniges Wohnzimmer von welchem sie auch auf die Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Niesenkette gelangen. Nebst dem Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Die grosse Wohnküche und das sehr grosse Reduit bieten viel Stauraum.

Obergeschoss
Wohnung NFW 80m2 Die 3 Zimmer, die Küche und das Bad sind jeweils vom Treppenhaus her erschlossen. Die Zimmer weisen z.T wunderbare alte Riemenböden und Kachelöfen auf. Auf dieser Etage befindet sich auch der Zugang zur Einliegerwohnung welche nicht verkauft wird.

Dachgeschoss
Momentan gelangt man über eine Estrichtreppe in das grosszügige Dachgeschoss, welches zu einer wunderbaren Wohnung ausgebaut werden kann.