IDYLLISCHES WOHNEN IN DER EINZIGARTIGEN VILLA IN AU

Preis: 6'980'000 CHF

Objektbeschrieb

An ruhiger und dank wertvoller Ausrichtung in sonniger Lage, befindet sich das flache, direkt an Wald und Bach angrenzende Grundstück mit Villa zum Verkauf. Mit einem Panoramablick so wie direkte Sicht auf den Zürichsee befindet sich die Villa an idealer Lage. Dank der Sackgasse werden Sie Ihre Privatsphäre und Diskretion haben. 

Das Grundstück verfügt über einen grossen Garten, welcher mit einem Naturteich, einem grossen Koi-Schwimmbecken und einer Aussendusche mit Kalt-Warmwasser ausgestattet ist. Hier geniessen Sie die Sonne pur. Der grosse, hochgesetzter Kamin im Wintergarten verführt Sie das ganze Jahr zum Grillieren. 

Der Innenbereich der Villa ist mit grossen Fenstern stets sonnendurchlüftet und man erlebt eine harmonische, helle Atmosphäre. Die Villa verfügt insgesamt über 7.5 Zimmer, 2 Badezimmer und einer Gästetoilette.

Untergeschoss
Im Untergeschoss ist durch den Korridor die Raumaufteilung super gestaltet. Es erwartet Sie ein Luftschutzraum, Weinkeller, Fitnessraum mit einer Saune, Bastelraum. Der Heizungsraum befindet sich auch im Untergeschoss.

Erdgeschoss
Hier befindet sich der Windfang mit dem offenem Wohnkonzept, bei welchem die Küche mit dem Essbereich grosszügig verbunden wird. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Garten. Nebst dem grossen Wohnzimmer mit viel Raum befindet sich hier noch ein Bürozimmer, eine Waschküche und die Gästetoilette. 

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer. Von 4 Zimmern aus hat man eine wunderschöne Aussicht auf den Zürichsee. 2 Zimmer verfügen über einen Balkon, welcher jeweils mit Sicht auf den Garten gerichtet sind. Weiter befinden sich im Obergeschoss 2 Badezimmer mit Fenster und eine grosse Halle.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist sehr grosszügig und kann als Kinderspielplatz oder ähnliches genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit dieses Geschoss noch auszubauen, denn die Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sind vorhanden.

In Wädenswil sind viele Fachhochschulen vertreten, des Weiteren ist die Zürich International School ZIS (Kinder von 3-11 Jahren) nur 15 Gehminuten entfernt. Auch das Ausbildungszentrum Strickhof? ist 15 Minuten Fussweg entfernt.

 

Auf einen Blick

Nettowohnfläche: 448m²
Grundstücksfläche: 1'979m²
Anzahl Wohneinheiten: 1
Zimmer: 7.5
Baujahr: 1986