Seminare & Kurse mit Pferden

Eine exklusive Oase für Nutzung:
Diese neuwertige und hervorragend gepflegte Anlage vereint umfassende Infrastruktur mit großzügigem Platzangebot, ideal für Seminare, Yoga, Hundezucht, Training, Rehabilitation, Arztkliniken und vieles mehr. Sie bietet eine einzigartige Möglichkeit für zukünftige Eigentümer, ihre Visionen und Konzepte in einem traumhaften Umfeld zu verwirklichen. Ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber, das nahezu grenzenlose Möglichkeiten eröffnet. Funktionell durchdacht und technisch auf dem neuesten Stand, bietet diese Anlage zudem Erweiterungspotenzial, da sie teils in der Gewerbezone liegt. Ergänzt wird dies durch ein angrenzendes, etwa 400 m² großes Gewerbegrundstück, das aktuell als Weideland genutzt wird.

Das großzügige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Minergie) mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² lässt keine Wünsche offen. Der Sitz- & Grillplatz und Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die weitläufigen Weiden und die majestätischen Alpen – ein Ort, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Ausrichtung des Hauses in die Landwirtschaftszone unterstreicht das Gefühl von Abgeschiedenheit und bietet eine ideale Verbindung zwischen Wohnkomfort und ländlicher Idylle.

Objektbeschreibung:
Grundstück Nr. 922: 5’447 m² in der Gewerbezone
Wohnhaus: Minergie-Wohnhaus 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und Balkon
Pferdeinfrastruktur: 12 Auslaufboxen & Freilaufstall, direkter Zugang zu Weiden und Paddocks
Ausstattung: Futter- und Sattelkammer, beheizte Tränken
 
Reithalle und Infrastruktur für Pferde:
Die Reithalle überzeugt durch ihre großzügigen Dimensionen und exzellente Ausstattung. Mit einer Größe von 20 m x 40 m und einem hochwertigen Bruggmann-Boden bietet sie beste Voraussetzungen für Springen, Dressur und Freizeitaktivitäten. Der Boden aus Quarzsand mit Flies sorgt für optimale Bedingungen, sowohl für Pferde als auch für Reiter.

Reithalle: 20 m x 40 m, Bruggmann-Boden
Reiterstube: 45 m² mit Flachbildschirm, WLAN, Schwedenofen und Küche, von der aus man den gesamten Blick in die Reithalle genießt
Kapazität: Bis zu 18 Personen
Studios: 2 großzügige Studios mit eigenem Bad und kleiner Küche, ideal für Seminarteilnehmer oder Angestellte.

Weitere Ausstattung:
Heu- und Strohlager, separate Waschmaschine und Tumbler für Mitarbeiter, Tribüne mit Blick auf die Reithalle
Stallbereich 15 Auslaufboxen mit beheizten Tränken
3 Innenboxen mit beheizten Tränken
1 gedeckte Mistgrube
Infrastruktur: Beheizte Sattelkammer mit Industriewaschmaschine und Einbauschränken, viel Stauraum für Maschinen und Heuballen
Outdoor-Seminarplatz mit Pergola
Baujahr Hauptstall/Reithalle: 2008
Baujahr Stallgebäude 2: 2008
Baujahr Stallgebäude 3/Longierhalle:2012
 
Weiden und Grundstück:
Die Anlage bietet ca. 2ha große Weiden, die viel Freiraum für die Tiere und eine harmonische Eingliederung in die Natur ermöglichen. Ergänzt wird dieses Anwesen durch 400 m² Gewerbezone (Baureserve), die mit Obstbäumen bepflanzt und direkt an die Weideflächen angrenzen.

Grundstücksfläche Nr. 922: 5’447 m² Gewerbezone
Grundstücksfläche Nr. 622: 20’286 m² Weidefläche in der Landwirtschaftszone, unterstellt dem BGBB
Gesamtfläche: 25’733 m², davon 5’447 m² in der Gewerbezone
 
Diese außergewöhnliche Anlage bietet nicht nur unzählige Möglichkeiten für den Pferdesport, sondern auch eine ideale Basis für Seminare, Trainings und therapeutische Angebote. Der Ausblick auf die Weiden und die Nähe zur Natur schaffen ein unvergleichliches Ambiente, das sowohl Pferdeliebhaber als auch Naturfreunde begeistern wird. Mit der Kombination aus modernster Infrastruktur und ländlicher Idylle bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Potenzial für all jene, die ihre Leidenschaft für Tiere, Natur und exklusives Wohnen verwirklichen möchten.