Objektbeschrieb:

4.5 Zi-Einfamilienhaus mit Nasszellen
2 Aussenparkplätze auf Kiesplatz
1 Carpot
Gasheizung
Ganzes Grundstück eingezäunt
Sicht auf die Aare

Dieses Haus bietet eine solide Basis, bedarf jedoch weiterer Sanierungsmaßnahmen, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Trotz der fortgeschrittenen Bauzeit und der bereits durchgeführten Modernisierungen gibt es noch einige Bereiche, die berücksichtigt werden sollten:

Alter und Zustand des Gebäudes:
Mit 99 Jahren ist das Gebäude nicht extrem alt, doch die Instandhaltung und Modernisierung bleiben wichtige Punkte. Dach, Böden und Fenster wurden bereits saniert, was bedeutet, dass die grundlegende Bausubstanz und die Dämmung schon erneuert wurden – ein positiver Aspekt.

Kellergeschoss:
Der Betonkeller mit Sam-Schalung ist ein Zeichen für stabile Bauweise. Das spricht für die Qualität der Konstruktion und könnte bei zukünftigen Sanierungen von Vorteil sein.

Energie und Heizung:
Die Erneuerung der Gasheizung sorgt für Energieeffizienz und zeitgemäße Standards.

Anschluss an die ARA:
Der Anschluss an die Abwasserreinigungsanlage (ARA) ist ein wichtiges Merkmal und vermeidet mögliche Probleme mit der Abwasserentsorgung.

Raumaufteilung:
Im Untergeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Stube und ein Badezimmer mit WC, das saniert werden sollte, um modernen Standards zu entsprechen.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Büro. Diese Aufteilung bietet Potenzial für flexible Nutzung, könnte jedoch für wachsende Familien oder spezifische Anforderungen möglicherweise angepasst werden.

Außenbereich:
Der Carport und die zusätzlichen Parkplätze auf dem Kiesplatz sind praktische Erweiterungen für den modernen Lebensstil. Die kürzlich erneuerte Einzäunung durch das Zaunteam und die Aussicht auf die Aare verleihen dem Haus einen zusätzlichen Mehrwert und unterstreichen die attraktive Lage.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine gute Basis, vor allem dank der bereits durchgeführten Sanierungen und der hochwertigen Bauweise. Es hat Potenzial für weitere Verbesserungen, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung und der Modernisierung von Räumen wie dem Badezimmer.