Immostema

044 740 00 88

6-Zimmer Einfamilienhaus mit angebauter 2½-Zimmerwohnung

Adresse

Schwarzseestrasse 45
CH-1712 Tafers / Freiburg, FR
Objekt Nr. 0439

Ihr Vermarkter

Ueli Stauffer
+41 79 633 30 88
+41 34 408 83 88
stauffer@immostema.ch

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Objektbeschrieb


In Tafers im Kanton Freiburg, verkaufen wir an sonniger Wohnlage am Waldrand dieses sehr gepflegte 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebauter 2½-Zimmer-Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut.

Im Jahre 1994 wurde das ganze Haus einer Totalsanierung unterzogen. Auch im Jahre 1994 wurde ein neuer Anbau mit einer 2½-Zimmerwohnung erbaut. Diese kann vermietet werden, oder auch als erweiterte Räume zum Haus dazu genutzt werden, z.B. als Zweigenerationenhaus.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und ausserordentlich gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde laufend unterhalten. Einziehen und Wohnen, ohne noch Arbeiten oder Sanierungen zu verrichten.
Das Haus eignet sich sehr gut für Familien und kann auch ideal als Zweigenerationenhaus oder auch als «Arbeiten zu Hause» genutzt werden. Zum Haus gehören auch ein gemütliches Gartenhaus mit grossen Sitzplätzen, Grünflächen, eine Garage sowie drei Autoabstellplätze.

Speziell zu diesem Objekt zu erwähnen: Sogar eigenes Quellwasser kann hier genutzt werden, welches für die Gartenbewässerung und sämtliche WC-Anlagen im Haus verwendet wird. Das Trinkwasser wird über das Gemeindenetz bezogen.

Hier die Eckdaten:

  • EFH mit 6 Zimmern und angebauter 2½ - Zimmerwohnung
  • Separate Sitz- und Rasenplätze
  • Eigenes Quellwasser (Grundbuch)
  • Grundstück: 802 m2
  • Wohnfläche: 189.77 m2
  • Nutzfläche Total: 308.06 m2
  • Die Kubatur des umbauten Raumes beträgt insgesamt 1‘225 m3
  • Sehr gepflegter und unterhaltener Innenausbau
  • Zentrale Heizung
  • Wärmeverteilung via Radiatoren
  • Grosse Terrasse
  • Balkon
  • Keller und Bastelräume
  • Schöner gepflegter Garten
  • Grosses Gartenhaus mit Sitzplatz
  • 1 Autogarage
  • 3 Autoabstellplätze


Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, erreicht man in wenigen Minuten.
Die Bushaltestelle des Busbetriebes Fribourg – Tafers – Plaffeien, «tpf», befindet sich nur 80m vom Haus entfernt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses sehr schöne Objekt. Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation, inkl. Video zum gesamten Objektangebot. Schon bald Ihr neues Zuhause wie Sie es sich wünschen?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sonnigen Wohnquartier, an einem Waldrand am südlichen Dorfeingang von Tafers. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel Bus (Busbetrieb – Tafers – Plaffeien - Fribourg, «tpf») hält ca. 80 m vom Haus entfernt.

Die folgenden Städte bzw. Orte sind wie folgt erreichbar:

Düdingen: 7 Minuten / 5 km

Fribourg: 5 Minuten / 4 km

Bern: 20 Minuten / 27 km

Lausanne: 55 Minuten / 80 km

Basel: 80 Minuten / 125 km

Zürich: 1Stunde 35 Minuten / 150 km

Autobahn-Anschluss A12 Düdingen: 9 Minuten / 6 km


Flughafen Bern-Belp: 43 Minuten / 37 km

Flughafen Basel-Mulhouse: 1 Stunde 38 Minuten / 130 km

Flughafen Genf-Cointrin: 1 Stunde 40 Minuten / 140 km

Flughafen Zürich-Kloten: 1 Stunde 45 Minuten / 155 km

Ausstattung

Grundstück-Nr.:
158
Grundstücksfläche:
802
Wohnungen:
2
Wohnfläche:
190
Nutzfläche:
342
Kubatur:
1225
Baujahr:
1956 (1994 Totalsanierung und neuer Anbau))
Lage:
am Dorfrand von Tafers
Heizung:
Zentrale Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
Balkon:
Gartensitzplatz:
Garagen:
1
Aussenparkplätze:
3
Terrasse:
2
Allgemeiner Zustand:
sehr guter und sehr gepflegter Zustand. Das Objekt ist absolut Top unterhalten!
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Das Objekt eignet sich z.B. sehr gut als Zweigenerationenhaus, oder auch Wohnenund Arbeiten von zu Hause aus. Ein Einfamilienhaus mit zusätzchlichem Gartenhaus. Tolles, gediegenes Gartenambiente zum Relaxen, Grillieren, oder Pizzen aus dem eigenen Pizzaofen.

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