Immostema

044 740 00 88

AZA Ausbildungszentrum Arnegg/SG

Adresse

Arneggerwitistrasse 3877
CH-9212 Arnegg / St. Gallen, SG
Objekt Nr. 0147

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Stephan Kocher
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Objektbeschrieb

Objektbeschreibung:
Dies ist ein Pferdesportbetrieb in der Ostschweiz an absolut idyllischer Alleinlage ohne Strassenverkehr und ausserhalb des Wohngebiets, umgeben von Landwirtschaft und Wald, mit weitlaufigem Reitgelände, an verkehrstechnischer Top-Lage.
Das einmalige Grundstück von rund 1 ha ist speziell für den Betrieb mit Pferden errichtet, es grenzt auf alle Seiten an die Landwirtschaftszone sowie an die Bahnlinie St. Gallen – Gossau – Arnegg – Bischofszell – Sulgen – Weinfelden.
Mit Zugang am Dorfausgang von Arnegg ab der Hauptstrasse Gossau – Bischofszell über die Arneggerwitistrasse, Dritt-Klasse Strasse mit Zubringererlaubnis. Der Reitsportbetrieb wurde im Jahre 1977 erbaut. Viele Erneuerungen erfolgten im Jahr 2006. Das gesamte Grundstück hat 9‘685 m2 Grundstücksfläche (teils Intensiverholungszone IE, teils Landwirtschaftszone). Die helle, freundliche, stützenfreie Reithalle misst 60 x 25 m, mit moderner, neuwertiger Tretschicht. Die Reithalle ist von allen 3 Stalltrakten her inhouse erreichbar, hat 3 Eingänge und eine Sprinkleranlage. Der Aussenreitplatz ist 44 x 14 m gross und mit herrlicher Aussicht und dressurbetonter, weisser Einzäunung.

Weiter hat es:

- 31 Pferdeboxen (davon 13 Auslaufboxen mit Weidezugang, 6 Fensterboxen, 12 Innenboxen) in insgesamt 3 Stalltrakten
- separate Weiden
- 3 respektive 5 befestigte Aussenpaddocks (entweder 5 Paddocks a 24 m2 oder 2 Paddocks a 24 m2 und 1 Paddock a 72 m2)
- 2 Gruppenausläufe (grosse befestigte Ausläufe) mit je 2 überdachten Heu-Raufen
- Einen Aussen-Waschplatz
- 2 Sattelkammern, 1 Werkstatt
- Umkleideraum/Garderobe mit Schränken
- Grosses Reiterstübli (5 x 25 m) mit Bar und Schränken
- Seminarraum mit Beamer
- WCs/Pissoir/Dusche
- 3 Studios (mit Durchgängen zu einer Wohnung verbunden), 3 separate Eingänge, mit Kochnische,
  Abwaschmaschine, Lavabo
- 2 Waschmaschinen, 1 Tumbler
- Cateringraum mit Durchreiche
- 1 separates Büro
- Juryraum
- Stauraum
- Grosse Zuschauerempore an der langen Hallenseite
- Grosser Parkplatz für PWs und Pferdeanhänger
- Hallen-Vorbau für Sprünge, Geräte, Egge etc.
- 2 grosse Heu- und Strohlager über 2 Stalltrakten
- Grosser, betonierter Miststockplatz mit Gülle-Grube, mit Kran

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.pferde-arnegg.ch

Lage

Nur 5 Minuten ab A1-Autobahnausfahrt „Gossau“, in der Nähe von St. Gallen (15 Autominuten), 10 Minuten Fussweg zum Bahnhof Arnegg, 5 Autominuten zum 36-Loch-Golfpark Waldkirch, 30 Autominuten nach Winterthur und 60 Autominuten nach Zürich.

Ausstattung

Grundstücksfläche:
9685
Zimmer:
3.0
Baujahr:
1977, erweitert 2006
Zonenplan:
Intensiverholungszone (IE)
Lage:
Abgelegen, ruhig
Ambiente:
Ländlich, am Dorfrand, abgelegen
Heizung:
Elektroheizung
Aussenparkplätze:
20
Allgemeiner Zustand:
gut
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Reithalle 25x60 m, Viereck 14x44 m, 31 Pferdeboxen (davon 13 Auslaufboxen), Weide mit über 1'600 m2 befestigten Ausläufen

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