Immostema

044 740 00 88

Ehemalige Mühle an idyllischer Lage, direkt am "Mülibach"

Adresse

Mülital 5
CH-3270 Aarberg / Bern, BE
Objekt Nr. 0504

Ihr Vermarkter

Ueli Stauffer
+41 79 633 30 88
+41 34 408 83 88
stauffer@immostema.ch

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Objektbeschrieb

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Gemeinde Aarberg-Mühlethal, im Seeland des Kantons Bern.
Das Grundstück ist mit einem ehemaligen Bauernhaus bebaut.
Die Liegenschaft befindet sich an guter, ländlich idyllisch geprägter Lage direkt an einem Bach unweit von Aarberg im Mühlethal. Die gesamte Grundstückfläche beträgt 2‘319 m².

Das Gebäude enthält eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 6-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Der ehemalige Ökonomiebereich sowie der Anbau enthalten weitere grosse Lagerflächen. Das Gebäude wurde 1843/44 erstellt, ist jedoch nicht mehr zeitgemäss unterhalten und muss renoviert werden. Ein sehr interessantes und umfassendes Umbauprojekt liegt bereits vor, welches Sie auch der vorhandenen Verkaufsdokumentation entnehmen können.
Das Objekt eignet sich ideal z.B. für Familien, Arbeiten zu Hause, Atelier, Künstler usw.

Gemäss Zonenplan befindet sich das Objekt in der sogenannten „Weilerzone“ (WeZ).
Zugelassen sind Wohnnutzungen sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen. Hauptgebäude können innerhalb des bestehenden Volumens aus- oder umgebaut werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt. Verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zum gesamten Objektangebot. Schon bald Ihr neues Zuhause wie Sie es sich wünschen?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Lage

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Aarberg liegt oberhalb der Aare auf 456 m ü. M. am Fuss des Frienisberges. Das Verkaufsobjekt liegt südlich von Aarberg, malerisch eingebettet im vorderen «Mülital», wo die Strasse nach Radelfingen den Mülibach, ehemals auch Oelebach oder Lobsigenbach genannt, überquert.

Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Biel) befindet sich rund 4.5 km entfernt. Die Autobahn A1 kann via Anschluss Kerzers in ca. 15 km erreicht werden.

Der Bahnhof Aarberg liegt ca. 2 km entfernt und kann mit dem Postauto erreicht werden. Die Fahrzeit der Bahn beträgt nach Bern 40 Minuten, nach Biel 20 Minuten. In beiden Richtungen sind mehrere Verbindungen pro Stunde gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kindergärten, Primar- und Sekundarschule befinden sich ca. 2.5 km von der Liegenschaft entfernt.

Die folgenden Städte bzw. Orte sind wie folgt erreichbar:

Aarberg: 1.5 km / 3 Minuten
Lyss: 6 km / 10 Minuten
Biel: 18 km / 20 Minuten
Bern: 25 km / 30 Minuten
Solothurn: 42 km / 55 Minuten
Basel: 105 km / 75 Minuten
Zürich: 135 km / 90 Minuten

Flughafen Basel-Mulhouse: 115 km / 85 Minuten
Zürich Flughafen Zürich: 140 km / 95 Minuten

Autobahn A6 Bern-Biel, Anschluss Lyss Süd: 4.5 km ca. 7 Minuten
Autobahn A1 Bern-Lausanne, Anschluss Kerzers: 15 km ca. 17 Minuten

Ausstattung

Grundstück-Nr.:
379
Grundstücksfläche:
2319
Wohnungen:
2
Zimmer:
9.0
Wohnfläche:
327
Nutzfläche:
449
Kubatur:
3000
Baujahr:
1843/44
Zonenplan:
Weilerzone (WeZ).
Lage:
ländlich, idyllisch, an einem Bach
Heizung:
Öl, Wärmeverteilung via Radiatoren. (Projekt mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung)
Balkon:
Gartensitzplatz:
Erschliessung:
Das Objekt ist erschlossen. Wasser Gemeindenetz, Abwasser ARA.
Allgemeiner Zustand:
gute Grundsubstanz, muss renoviert werden
Verfügbarkeit:
ab sofort
Weitere Objektangaben:
Das Objekt eignet sich ideal z.B. für Familien, Arbeiten zu Hause, Atelier, Künstler usw. Das Gebäude muss renoviert werden. Ein sehr interessantes und umfassendes Umbauprojekt liegt bereits vor.

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