Immostema

044 740 00 88

Einzigartiges Gewerbehaus mit Wohnungen

Adresse

.
CH-4900 Langenthal / Bern, BE
Objekt Nr. 0469

Ihr Vermarkter

Stephan Kocher
+41 79 741 88 88
+41 44 740 00 88
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Objektbeschrieb

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich im Nachbardorf 10 Autofahrminuten von Langenthal entfernt.
Haupthaus:

Untergeschoss:
- Keller mit Naturboden/Öltank
- Keller mit Naturboden/Velokeller
Erdgeschoss:
- Wintergarten mit Terrassen/Holzboden
- Eingangsbereich/Gang/Treppe 1.OG mit Steinboden
- Behinderten WC/Waschküche mit 2 Waschmaschinen und Tumbler
- 2 Gäste WC mit Lavabo
- Wohnstube mit Schwedenofen, riesigem Holztisch, Buffet/Theke und Lavabo
- Grosse Küche mit Essbereich: Chromstahlküchenkombination; KombiSteamer; GastroAbwaschmaschine
- Sandsteingrotte für Events mit Lavabo und Glasgeschirrspüler.
1. Obergeschoss:
- 1.5-Zimmer-Altbau-Wohnung Nord mit Sichtbalken
- 1.5-Zimmer-Altbau-Wohnung Süd mit Sichtbalken
- Gangbereich Plattenboden; mit Reduit unter der Treppe.
- Schacht vom ehemaligen Warenlift (EG-1.OG)
2. Obergeschoss:
- Zimmer 1/2: Ehemals zwei Zimmer, nun mit Durchbruch; WC/Dusche; begehbarer Kleiderschrank mit Lavabo
- Zimmer 3: Kleines Zimmer mit Fenster Westen und Sicht ins Grüne und ins Dorf mit WC/Dusche
- Zimmer 4: Zimmer mit Fenster Süden und Westen mit Sicht ins Grüne, Dorf und Hausplatz mit WC/Dusche
- Zimmer 5: Zimmer mit Fenster Süden und Sicht auf Hausplatz und ins Grüne, WC/Dusche und Laminatboden.
- Sauna: Bis 5 Personen.
3. Obergeschoss/Estrich:
- Isolierter und ausbaubarer Estrich mit zwei Fenstern
Anbau/Nebengebäude Süd

Erdgeschoss:
- „Stübli“: Heimeliger Raum mit Holzverkleidung, Holzbar.
- Vorratsraum und Wasseranschluss und Fächer für Lagerkisten/Weinkisten.
- Weinkeller mit Naturboden
- Grosser Abstellraum mit Potential und eigenem Eingang (Kamin und Wasseranschluss vorhanden)
- Zwei Zimmer mit Durchgang, offener Dusche/WC und separatem Eingang
1. Obergeschoss:
- Loft Süd: Hohe Raumhöhe mit offenen Wellnessbereich
- Loft-Wohnung: Hohe Raumhöhe mit offenen Wellnessbereich
Anbau/Nebengebäude Nord

Erdgeschoss:
- Werkstatt mit Hinterausgang; Steinboden.
- Kleiner Vorratsraum
- Sandsteinkeller/Grotte mit Betonboden
- Durchgang mit Heizung
1. Obergeschoss:
- Loft Nord: Plattenboden; hohe Raumhöhe; Cheminée, offener Duschbereich mit eigener Terrasse.

Lage

Ausstattung

Grundstücksfläche:
1495
Wohnungen:
12
Zimmer:
21.0
Wohnfläche:
797
Nutzfläche:
218
Baujahr:
1970
Zonenplan:
Bauland
Lage:
Ruhig, sonnig mitten im Dorf
Ambiente:
Schwedenofen
Heizung:
Ölzentralheizung
Gartensitzplatz:
Aussenparkplätze:
10
Terrasse:
Grosse Sonnenterrasse

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