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Grosser Reitbetrieb geeignet für Pferdezucht oder Rennpferdebesitzer im Loiretal nähe Paris zu verkaufen

Adresse

Loiretal
FR-45510 Loiret
Objekt Nr. 0177

Ihr Vermarkter

Ueli Stauffer
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stauffer@immostema.ch

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Weitere Informationen

Objektbeschrieb

In Frankreich ca. 120 km südlich von Paris bieten wir diese einzigartige Pferdeanlage an. Pferdezüchter oder Rennpferdebesitzer haben hier eine ideale Möglichkeit ihren Traum zu erfüllen.

Das Objekt befindet sich zwischen Orléans und Sully sur Loire, in der Sologne, im Loiretal. Als Naherholungsgebiet der Pariser wird viel Kultur angeboten. Sehr gute Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Weite Wälder mit einsamen Dörfern und unzähligen privaten und öffentlichen Schlössern liegen im nahen und weiteren Umkreis von ca. 100 km.


Landfläche:
Total 199'897 m2. Davon sind ca. 30‘000 m2 – 40‘000 m2 Wald und Weiher mit Fischbestand. Der Wald enthält alte Eichen und andere Laubbäume. Der Rest sind Weiden und Jungwuchs (Eichen) Es befindet sich auf dem Land eine 2 km lange (3,5 m breit) Sandpiste zum Trainieren von Rennpferden. (Sand aus Fontainbleau).


Die Gebäude:
Sind ca. 200-250 Jahre alt. Solide Steinmauern (40 bis 45 cm Durchmesser, wie in dieser Gegend üblich aus Ziegelsteinen, Natursteinen und Sand. Alle Mauern sind sorgfältig renoviert und nur mit herkömmlichen Materialien ausgebessert. Keine chemischen Verputze, sondern nur althergebrachte Kalkverputze wurden verwendet.
Da sich das Gebäude im Loiretal befindet, existieren traditionsgemäss keine Kellerräume. Die neuen Bodenplatten sind aus einer örtlichen Brennerei (Holzofenbrand) von Hand hergestellt.


Wohnungen / Wohnflächen:
- Wohnung Süd 194 m2

Erdgeschoss
- Wohnraum / Essen und WC: 65 m2
- Küche: 18 m2
- Schlafraum: 40 m2
- Bad mit Dusche und Badewanne: 8 m2
Obergeschoss
- Ein einziger grosser Raum mit Dusche, WC, Lavabo: 63 m2


- Wohnung Nord 134 m2
Erdgeschoss
- Wohnen / Essen, mit WC: 56 m2
- Küche: 7 m2
Obergeschoss
- Schlafzimmer 1: 11m2
- Schlafzimmer 2: 17m2
- Schlafzimmer 3: 19 m2 (dieses immer ist auch von der Wohnung süd zugänglich)
- Bad: 10 m2
- Vorraum: 14 m2


Nebengebäude:
- Stallteil mit Innen- und Aussenboxen und grosser Werkstatt 328 m2
- Mansarde 35 m2
- Kleintierstall (genutzt zum Teil als Waschküche und Heizung) 63 m2
- Hangar 180 m2


13 Pferdeboxen im Stallteil:
- 2 Innenboxen à 10 m2
- 3 Innenboxen à 7,5 m2
- 8 Aussenboxen à je 10m2


Allgemeiner Zustand der Gebäude:
- Alles renoviert
- Dächer (Wohnhaus und Stall) neu gedeckt
- Antike Ziegel
- Neue Fenster und Türen
- Neue Böden
- Küchen und Bäder neu
- Alles natürliche Baumaterialien


Wasserversorgung:
- Trinkwasser von der Gemeinde (Quellwasser)
- Wasserleitungen im Haus neu
- Wasserfassung für Pflanzen und Tiere mit Wasserpumpe und unterirdischen Zuleitungen zu Weiden und Aussenhahnen


Wasser / Abwasser:
- Eigene neue biologische Abwasserreinigung (Fosse septique)
- Sanitäre Installationen neu


Strom:
- Ganze Zuleitung unterirdisch ab Grenze
- Elektrische Anlagen neu


Heizung:
- Ölheizung zentral mit Fussbodenheizung
- Cheminée’s
- Schwedenofen
- teilweise elektrische Bodenheizung

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen Orléans und Sully sur Loire, in der Sologne, im Loiretal. Als Naherholungsgebiet der Pariser wird viel Kultur angeboten.


Sehr gute Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Weite Wälder mit einsamen Dörfern und unzähligen privaten und öffentlichen Schlössern liegen im nahen und weiteren Umkreis von ca. 100 km.

Ausstattung

Grundstücksfläche:
199897
Wohnungen:
2
Wohnfläche:
328
Baujahr:
1764 Renoviert (2000 - 2012)
Lage:
Ruhig, in Naherholungsgebiet
Ambiente:
Cheminée, Schwedenofen
Heizung:
Öl, Holz, elektrisch
Gartensitzplatz:
Erschliessung:
Trinkwasser ab Gemeindenetz (Quellwasser), Eigene neue biologische Abwasserreinigung,
Allgemeiner Zustand:
sehr gepflegt, laufend renoviert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Dieser einzigartige Reitbetrieb eignet sich ideal für Pferdezüchter oder Rennpferdebesitzer, welche hier eine ideale Möglichkeit haben, ihren Traum zu erfüllen

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