Immostema

044 740 00 88

Luxeriöse Reitsportimmobilie mit MFH und Villa

Adresse

Underdorf 28
CH-8580 Biessenhofen/TG / Thurgau, TG
Objekt Nr. 0456

Ihr Vermarkter

Stephan Kocher
+41 79 741 88 88
+41 44 740 00 88
kocher@immostema.ch

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Objektbeschrieb

Übersicht MFH Parzelle mit Sandplatz:
Studio mit Küche + Bad
4.5 Zi-Attika Wohnung
4.5 Zi-Wohnung 1.OG
2.5 Zi-Loftwohnung 1.OG
2.5 Zi-Wohnung EG mitte
2.5 Zi-Wohnung EG nord
5.5 Zi-Gartenwohnung
9 Kellerabteil
Tiefgarage mit 6 Stellplätzen
Unterstand mit 3 Stellplätzen
5 Aussenstellplätze
Sandplatz 45x63 Meter mit Bewässerungsanlage und neuem Hindernismaterial
Das MFH wurde 2015 total saniert, innen und aussen, neue Oelheizung, Tänke 8000 Liter
Übersicht Reitanlage:

Reithalle 20x40 Meter mit Beregnungsanlage
2 x 2 Zi-Wohnungen
grosser Lagerraum für Heu & Stroh
Reiterlounge gut ausgestattet mit Küche,TV etc.
Deckenraum/Sattelkammer
Technikraum
Toiletten 2
Waschküche mit neuen Geräten, auch 15kg Maschine für Decken, WA/TU
Waschboxe mit Solarium
Putzbox mit Solarium
Sattelraum mit Einbauschränken
Futterkammer oder Futterküche
Alle Nebenräume werden mit Wärmepumpe beheizt
10 Grosse Pferdeboxen mit Auslauf
1 Trabband
2 Solarien
5-7 Aussenboxen gross mit 2 Fenster
Kleinpferdebox mit 2 x Auslauf
Aussenboxen mit Auslauf und direktem Weidezugang 3 x 3
Werkstatt (Boxe) voll ausgestattet
Grosser Unterstand (2 Boxen)
Führanlage oval für 8 Pferde
18 Weiden
1 Paddock
Übersicht Villa:
Erdgeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich / Garderobe
BUS System
Zentraler Staubsauger 2Stk.
Gästetoilette
Hintereingang / Schmutzschleuse mit Hundedusche
Waschküche / Hauswirtschaft
Master-Zimmer mit grossem Bad + Ankleide
Gästezimmer mit Bad
Büro / Konferenzraum, Zimmer 3 Räume
1 Doppelgarage
Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Fussbad und Whirlpool
Schöner Indoor-Pool mit Wasserfall
Gegenstromanlage, Lichtszene
Untergeschoss:

Technikraum (Pool)
Technikraum allgemein
Kellerraum
Traumhafter Weinkeller
Grosses Kino / Konferenzraum
1 Schlafzimmer oder Massageraum
1 Zimmer mit Bad
1 Einliegerwohnung mit Küche und Bad
1 Garage mit 5 Stellplätzen
Heizung:
Erdwärme
Grundstück: 3‘622 m2
BGF beträgt: 1‘811 m2 davon realisiert ca. 1‘100 m2
Alles sehr neuwertig, top ausgestattet.
Bezugsbereit nach Absprache.

Lage

Autobahnfahrminuten:
Biessenhofen – Kreuzlingen 13.8 Km Fahrminuten 24 Minuten
Biessenhofen – St. Gallen 25.9 Km Fahrminuten 38 Minuten
Biessenhofen – Winterthur 46.7 Km Fahrminuten 48 Minuten
Biessenhofen – Zürich 73 Km Fahrminuten 1 Stund 11 Minuten


Ausstattung

Grundstücksfläche:
14755
Wohnungen:
9
Baujahr:
1990, 2009 mit Totalsanierung 2015
Zonenplan:
Dorfzone mit Reitsportzone
Lage:
Eben, ruhig, sonnig, mitten im Dorf
Ambiente:
Cheminée
Heizung:
Neue Oelheizung mit Tänke 8000 Liter. Villa mit Wärmepumpe
Balkon:
Gartensitzplatz:
Garagen:
3
Aussenparkplätze:
20
Einstellhallenplätze:
15
Terrasse:
3
Erschliessung:
Villa mit Parkanlage 3'622 m2 Reitanlage 2'185 m2 Landwirtschaftsland mit Weide 4'989 m2 Mehrfamilienhaus mit Aussenreitplatz mit 3'959 m2 Total Grundstückfläche 14'755 m2
Allgemeiner Zustand:
Sehr gut
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Die Wohnungen sind alle Vermietet. Das MFH wurde 2015 total saniert, innen und aussen

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