Immostema
NEUBAU MIT 2 WOHNUNGEN UND VIELES MEHR
Adresse
Bernstrasse 269CH-4852 Rothrist / Aargau, AG
Objekt Nr. 0519
Ihr Vermarkter
Stephan Kocher
+41 79 741 88 88
+41 44 740 00 88
kocher@immostema.chInteressiert mich. Stephan Kocher kontaktieren
Weitere Informationen
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Objektbeschrieb
Das alte Bauernhaus wurde zwischen 2020 und 2022 komplett umgebaut und renoviert.
In der Einfahrt wurden beidseitig Baumallee gesetzt.
Das Bauernhaus besitzt 2 Wohnungen, plus zwei Nebengebäude.
Dazu besteht die Möglichkeit im 1.OG eine weitere Wohnung einzubauen ca. (130m2).
Das Bauernhaus eignet sich bestens für Tierliebhaber, Besitzer von Pferden, Lamas, Schafe oder Straußen, da das Haus über einen wundervollen Stallbereich verfügt.
Der Bodenbelag im Stall- Ökonomiebereich kann nach Wunsch definiert werden, die Anpassung ist im Preis inbegriffen.
Bauernhaus
1x 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
1x 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss
1x Ausbaufähige Wohnung im Obergeschoss
1x Keller
1x Spycher (Denkmalgeschützt)
1x Bienenhaus
1x Stall- Ökonomiegebäude
1x Landwirtschaftszone
Lage
Verkehr
Rothrist ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen und
befindet sich an der A1 zwischen Zürich und Bern, der
wichtigsten Autobahn der Schweiz, nahe den beiden
Kreuzungspunkten mit der A2. Durch das Dorf selbst führt
die Hauptstrasse 1 (Zürich-Bern), im Ortsteil Niederwil zweigt
die Kantonsstrasse 283 nach Aarburg ab.
Bahnhof Zofingen über Oftringen und Rothrist nach
Murgenthal bzw. vom Bahnhof Zofingen über Vordemwald
nach Rothrist. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom
Bahnhof Olten über Rothrist und Zofingen nach Vordemwald.
Distanzen
Rothrist - Oftringen: 5.4km / 10min
Rothrist - Zofingen: 8.7km / 16min
Rothrist - Aarau: 24km / 26min
Rothrist - Sursee: 30.3km / 26min
Rothrist - Luzern: 52.8km / 41min
Rothrist - Basel: 51.7km / 44min
Rothrist - Zürich: 65.9km / 59min
Rothrist - Bern: 67.2km / 51min
Ausstattung
- Grundstück-Nr.:
- 3626 + 3913
- Grundstücksfläche:
- 9681 m²
- Wohnungen:
- 2
- Zimmer:
- 7.0
- Kubatur:
- 3055 m³
- Baujahr:
- 1894
- Zonenplan:
- Landwirtschaftszone / Pazelle 3913 LW ist dem BGBB unterstellt
- Lage:
- eben, sonnig, ruhig
- Ambiente:
- Morgen- und Abendsonne
- Heizung:
- Luft- Wärmepumpe
- Balkon:
- Gartensitzplatz:
- Aussenparkplätze:
- 3
- Terrasse:
- 1
- Erschliessung:
- Wichtig: Ausbaureserve für eine Dachwohnung 130.68m2
- Weitere Objektangaben:
- Für Liegenschaftsbesichtigung oder Fragen steht Ihnen Herr Kocher gerne zu Verfügung +41 79 741 88 88