Immostema

044 740 00 88

Pferdeparadies mit zwei Wohnungen und Reithalle

Adresse

Dorfrand, ch. des Bains 5
CH-2612 Cormoret / Bern, BE
Objekt Nr. 0348

Ihr Vermarkter

Stephan Kocher
+41 79 741 88 88
+41 44 740 00 88
kocher@immostema.ch

Interessiert mich. Stephan Kocher kontaktieren

Weitere Informationen

Lesen Sie alles Wichtige zum Objekt auf einer A4-Seite.

Lesen Sie eine druckbare Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Bildern und Lageplänen.

Objektbeschrieb

2.5 Zi-Wohnung im Erdgeschoss:

Eingang/Gang mit offener Küche BF 12.05 m2
Reduit BF 2.42 m2
Bad (WC/DU/Badewanne) 5.76 m2
Schlafzimmer BF 15.66 m2
Wohnzimmer BF 5.76 m2
Grosse Terrasse plus Rasenfläche

5.5 Zi-Wohnung Duplex UG/EG/1.OG:
Erdgeschoss:
Eingang BF 7.91 m2
Küche & Wohnzimmer mit Cheminée BF 45.74 m2
WC BF 2.00 m2
Gedeckter Sitzplatz

1. Obergeschoss:
Korridor BF 11.83 m2
Bad (WC/DU/Whirlpool) BF 18.57 m2
Schlafzimmer mit Cheminée und Balkon 8 m2 BF 28.57 m2
Zimmer I BF 13.97 m2
Zimmer II BF 19.00 m2
Zimmer III BF 7.99 m2
Bad (WC/DU/Badewanne) 5.93 m2

Untergeschoss:
Garage mit Reduit BF 37.51 m2
Waschraum BF 13.92 m2
Korridor BF 9.80 m2
Keller / Schutzraum BF 8.36 m2
Technik Heizraum BF 16.58 m2

Gebäudedaten:
Zweifamilienhaus Baujahr 1882 Kubatur 1'142 Geschoss 3
Stallung 5b Baujahr 1982 Kubatur 5'590 Geschoss 2
Stall mit Garage 5a 1984 Kubatur 832 Geschoss 1

Amtlicher Werte:
Grundstückblatt Gemeinde:
Parzelle Nr. 266 mit 7'995 m2 (per 31.8.2015) Fr. 742'210.-
Parzelle Nr. 262 mit 19'576 m2 (per 31.8.2015) Fr. xxxxxxxx

Kantonale Gebäudeversicherung GVB Plus/Top:
Wohnhaus/Zweifamilienhaus Nr. 5 Fr. 820'000.-
Landw. Betriebsgebäude Nr. 5A Fr. 250'000.-
Landw. Betriebsgebäude Nr. 5B Fr. 1'035'000.-
Total Versicherungswert GVB (NW) Fr. 2'105'000.-

Grundstückfläche:
Parzelle Nr. 266 mit 7'995 m2 ist nicht dem BGBB unterstellt
Parzelle Nr. 262 mit 19'576 m2 ist dem BGBB unterstellt, braucht eine Erwerbsbewilligung

Pferdestall Gebäude Nr. 5B
5 Pferdeboxen mit Auslauf mit separater Sattelkammer à 88 m2 Total Nutzfläche 440 m2
Therapie- und Schulungsraum 18 m2
Werkstatt 40 m2
Waschplatz / Mistanlage
Heu- und Strohbühne

Freilaufstall Gebäude Nr. 5A
3-5 Pferde / Offenstall mit separater Sattelkammer und Riterstübli 130 m2
Heu- und Strohbühne
Ziegenstall 30 m2








Lage

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der rege befahrenen Hauptstrasse von Biel nach La Chaux-de-Fonds. Am 30. April 1874 wurde die Eisenbahnlinie von Biel nach Convers mit einem Bahnhof in Cormoret eröffnet.


Ausstattung

Grundstück-Nr.:
266 & 262
Grundstücksfläche:
27571
Wohnungen:
2
Zimmer:
8.0
Wohnfläche:
275
Nutzfläche:
77
Baujahr:
1982
Zonenplan:
Landwirtschaftszone
Lage:
Eben, sonnig und ruhig
Ambiente:
Am Bach ruhig und abgelegen
Heizung:
Ölzentralheizung
Balkon:
Gartensitzplatz:
Garagen:
1
Aussenparkplätze:
10
Terrasse:
Terrasse und grosse Rasenfläche
Erschliessung:
Parzelle Nr. 266 mit 7'995 m2 ist nicht dem BGBB unterstellt. Parzelle Nr. 262 mit 19'576 m2 ist dem BGBB unterstellt.
Allgemeiner Zustand:
Sehr gut, neu renoviert
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Reithalle mit Aussenplatz

Nach oben