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Pferdesportanlage "Bresse-Ferme", Pferdestallungen für 18 Pferde und 12ha Land!

Adresse

Le Bayet
FR-1320 Chateney
Objekt Nr. 0407

Ihr Vermarkter

Ueli Stauffer
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Weitere Informationen

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Objektbeschrieb

In Frankreich ca. 90 km ab Genf nahe Bourg-en-Bresse in der Region der 1000 Seen (Châtenay), bieten wir diesen einzigartigen Reitbetrieb an. Pferdeliebhaber, Pferdezüchter haben hier eine ideale Möglichkeit ihren Traum zu erfüllen. Die Bresse-Ferme eignet sich sehr gut für den Pferdesport oder auch als Pferdepension, Reitschule usw. und ist via Autobahn in nur knapp einer Stunde von der Schweiz aus zu erreichen. Die Pferde-Immobilie bietet einen sehr grossen ebenen Landanteil von über 12ha und zurzeit bestehende Stallungen für 18 Pferde. Bauliche Erweiterungen wie z.B. weitere Stallungen oder ein Reithallenbau sind möglich.

Landfläche:
Total 120'146 m²
Davon sind ca. 3‘500 m² für Gebäude, bestehendes Stallungen für 18 Pferde, Zufahrt.
Ca. 1'800 m² gross ist der eigene See welcher auch einen Fischbestand nachweist.
Der Rest, ca. 113'000 m² , können nach belieben genutzt werden, z.B. Landwirtschaft, Ackerbau, oder auch als Weideland usw.

Die Gebäude:
Die sehr schöne Bresse-Ferme ist ca. 150 jährig und wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und Herzblut total saniert. Eine 4½ Zimmerwohnung und ein Studio, Nebenräume, Stallungen, Garage Werkstatt, alles neu gemacht.

Die Bresse-Ferme bietet folgende Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Küche
- 2 Zimmer
- WC-Dusche
- Waschküche
- 1 Studio mit Wohnen / Kochen WC-Dusche
- Garage
- Werkstatt

Obergeschoss:
- grosses Schlafzimmer
- 2 Zimmer (1Zimmer mit Lavabo)
- Badezimmer mit Balkon

Wohnfläche:
Total ca. 170 m²

Ställe:
- 4 Pferdeboxen 2 davon mit Fenster
- 5 Pferdeboxen mit Fenster
- 9 Pferdeboxen (Aussenstall L-Form) mit Fenster
- grosse Waschbox mit Solarium ca. 25 m²
- Heubühne (isoliert)
- Schwemmbecken für Pferde

Reitplatz:
- Sandviereck ca. 30 m x 50 m

Allgemeiner Zustand der Gebäude:
- Alles neu renoviert. Es wurden ca. CHF 1'000'000.- investiert!
- Dächer (Wohnhaus und Stall) alle neu gedeckt
- Eindeckung Wohnhaus Ziegel
- Fenster und Türen im Wohnhausteil 1995 - 2000 (Holzfenster)
- Neue Böden
- Küchen und Bäder neu

Wasserversorgung:
- Trinkwasser von der Gemeinde. Zuleitungen zu Stallungen und Haus
- eigene Quelle, Brunnen für Stallungen und Haus

Wasser / Abwasser:
- Eigene biologische Abwasserreinigung (Fosse septique)
- Sanitäre Installationen neu.

Strom:
- Ganze Zuleitung überirdisch ab Parzellengrenze.
- Elektrische Anlagen neu.

Telefon:
- Fixanschluss vorhanden

TV / Internet:
- Via Telefonanschluss

Heizung:
- Elektroheizung Boden und Radiatoren im Erdgeschoss, Radiatoren im Obergeschoss
- Cheminée.


Lage

Das Objekt befindet sich ca. 90 km ab Genf nahe Bourg-en-Bresse in der Region der 1000 Seen (Châtenay), in nur knapp einer Stunde von der Schweiz aus zu erreichen.

Von Genf aus via Autobahn Richtung Lyon bereits die erste Ausfahrt Pont-d’Ain verlassen und via Hauptstrasse nach ca. 10 Kilometer hat man die traumhafte Pferdeliegenschaft bereits erreicht.

Sehr ruhig gelegen, uneingesehen und doch zentral.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf oder in der näheren Umgebung.

10 km ab Autobahnausfahrt Pont-d’Ain (No.9)

90 km ab Grenze Genf

50 km vor Lyon

20 Km bis zur Ortschaft Bourg-en-Bresse

Nationales Hengsten-Depot ca. 1 Km entfernt
Bekannte Pferderegion (Zucht / Sport / Handel)
Bekannte Reiter in der Region


Ausstattung

Grundstück-Nr.:
B-539 bis B-557 und B-937
Grundstücksfläche:
120146
Wohnungen:
2
Zimmer:
5.0
Wohnfläche:
170
Lage:
sehr ruhig und sonnig im Land der 1'000 Seen
Ambiente:
Cheminée,
Heizung:
Elektroheizung, Wärmeverteilung via Fussbodenheizung und Radiatoren
Balkon:
Gartensitzplatz:
Erschliessung:
Trinkwasser ab Gemeindenetz plus zusätzliches eigenes Quellwasser, Eigene biologische Abwasserreinigungsanlage, Telefonanschluss.
Allgemeiner Zustand:
sehr gepflegt und laufend unterhalten bzw. renoviert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Dieser einzigartige Reitbetrieb eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, -züchter oder auch als Pferdepension. hier bestehen viele Möglichkeit Ideen mit Pfreden zu realisieren und Sie Ihren Traum erfüllen können.

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