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Reitanlage mit Villa, Reithalle, Stallungen, grosse Nebengebäude

Adresse

Alte Derendingenstrasse 8
CH-4562 Biberist / Solothurn, SO
Objekt Nr. 0032

Ihr Vermarkter

Stephan Kocher
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kocher@immostema.ch

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Objektbeschrieb

Die Reitanlage in Biberist, Kanton Solothurn, ist eine sehr moderne, grosse Anlage um die Geschäfte rund ums Pferd zu tätigen.
Das wunderschöne Herrenhaus ist links beim Eingang und hat ca. 210 m2 Wohnfläche, 2 Stockwerke und ist unterkellert. Es hat eine herrlich angelegte Gartenanlage im englischen Stil.
Daneben befindet sich die Autogarage mit 3 Plätzen. Im EG hat es 2 Zimmer mit Dusche/WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss hat es 2 Studio Wohnungen.
Weiter vorne ist der Stall mit 10 Pferdeboxen mit Solarium und möglichem Auslauf, Sattelkammer, Pferdewaschplatz und eine 4,5 Zi-Wohnung im Obergeschoss und 1 Studio im Erdgeschoss.
Links hat es eine weitere Garage mit 3 Plätzen inkl. Pferdestall mit Auslauf. Hier befindet sich das ganze Event Inventar.
Wenn Sie weiter laufen kommen Sie an der Galoppbahn vorbei, an der Führanlage für 4 Pferde, am Sandviereck und kommen dann zur grossen, modernen Reithalle (24mx43m).
Davor hat es die einladende Lounge (40mx20m) auf Holzboden und umrahmt von schönen Pflanzen. Hier können die Gäste entspannen und das tolle Ambiente am Sagi Bach geniessen, welcher sich der ganzen Länge nach (vom Wohnhaus bis Reithalle) erstreckt.
Die Reithalle verfügt über ein grosses Bistro mit vielen Sitzplätzen und Blick in die Reithalle. Hier können auch kulinarische Träume verwirklicht werden.
Es hat ein Studio und eine 3,5 Zimmer Wohnung zum Vermieten. Einen Umkleideraum, Sauna und Büro- und Speaker-Raum, Pferdewaschplatz, Sattelkammer, öffentliche WCs und Duschen, einen Bistro-Therapieraum, einfach alles, was Sie fürs täglich Leben und Arbeiten mit den Pferden benötigen. Die Reithalle ist rollstuhlgängig.
Alles ist mit einem grosszügigen Event-Inventar ausgestattet. Hier hat es alles für(Vermietung) Events, Schulung,Ausbildung,
Therapie usw. Ihre Visionen können sofort umgesetzt werden und Sie können direkt mit dem Geschäft rund ums Pferd starten!
Vereinen Sie Arbeit und Wohnen auf dieser herrlichen Anlage!

Weiter hat es noch eine kleine Weide.

Raumangebot Reitanlage Biberist
Wohnhaus EG (Wohnfläche ca. 210 m2)
Cheminée Zimmer
Gäste WC
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Wohnhaus 1. OG
4 Zimmer
1 Ankleidezimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Lavabos und separatem WC

Garage (Wohnfläche ca. 112 m2)
3 Autoplätze
2 Zimmer mit Dusche/WC und eine Waschküche im Erdgeschoss
2 Studios im Obergeschoss

Pferdestall mit Wohnung und Studio (Wohnfläche ca. 105 m2)
10 Pferdeboxen mit Solarium möglichem Auslauf
Ssttelkammer
Waschplatz
Studio im Erdgeschoss
4,5 Zi-Wohnung im Obergeschoss

Garage und Stall mit Auslauf

3 Autoplätze
Grosser Offenstall
Lager für das ganze Eventmaterial

Reithalle mit Pferdeboxen, Wohnungen usw. (Wohnfläche ca. 250 m2)
Reithalle 24mx43m
Umkleide- oder Therapieraum
6 Pferdeboxen
Waschplatz
Sattelraum
Futter- und Maschinenraum
öffentliche WCs und Duschen
Bistro mit Küche und vielen Sitzplätzen
Sauna und Massage Liege
Büro-Speaker Raum
3,5 Zi-Wohnung
1 Studio Wohnung

Aussenbereich / Nebenräume
Galoppbahn ca. 500 Meter
Führanlage für 4 Pferde
Sandviereck 20mx40m
kleine Weiden
viele Aussenparkplätze
Lounge Aussenbereich
Erschliessungsstrasse über das ganze Areal

Lage

Die Liegenschaft grenzt an die Landwirtschaftszone einerseits und an das Dorf Biberist ander-seits. Somit lebt man hier in der Natur und hat dank der Anbindung alle Annehmlichkeiten eines grossen Dorfes in der Nähe!
Die Gemeinde ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Solothurn nach Bern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 4 km vom Ortskern entfernt. Die im Jahr 2002 eröffnete A5 (Solothurn-Biel) mit dem Halb-anschluss Solothurn-Süd ist 2 km von Biberist entfernt.Die Zugverbindungen, welche die Strecke von Solothurn nach Zollikofen abdeckt, ist mit zwei Haltestellen in der Gemeinde ein beliebtes Verkehrsmittel. Für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgen die Buslinien der BSU, welche die Strecken von Solothurn nach Bätterkinden und von Solothurn nach Gerlafingen bedienen.

Ausstattung

Grundstück-Nr.:
3353
Grundstücksfläche:
10800
Wohnungen:
9
Zimmer:
21.0
Wohnfläche:
677
Baujahr:
2010
Zonenplan:
Wohn- und Spezialzone
Lage:
sonnig, eben, ruhig
Ambiente:
Gascheminée, Holzcheminée, Sauna
Heizung:
Wärmepumpe und Ölheizung
Balkon:
Gartensitzplatz:
Garagen:
10
Aussenparkplätze:
30
Terrasse:
ja
Erschliessung:
Elektrizität, Telefon ISDN, Satellit
Allgemeiner Zustand:
gut
Verfügbarkeit:
nach Absprache

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