Immostema

044 740 00 88

Reitsportimmobilie RSZ Challeren

Adresse

Schützenhölzlistrasse 20
CH-4303 Kaiseraugst / Aargau, AG
Objekt Nr. 0472

Ihr Vermarkter

Stephan Kocher
+41 79 741 88 88
+41 44 740 00 88
kocher@immostema.ch

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Weitere Informationen

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Objektbeschrieb

Beschrieb Reitanlage RSZ Challeren:
Reithalle 55 x 25 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage, Sprinkleranlage mit Ebbeflutsystem und Bistro
Reithalle 30 x 40 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage, Ebbeflutsystem mit Reiterstube, Küche und WC
Longier Halle Durchmesser 18 m, beleuchtet mit Sprinkleranlage
Aussenreitplatz 65 x 35 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage und automatischer Bewässerung
Führanlage gedeckt und beleuchtet für 6 Pferde
40 Pferdeboxen
2 Boxen in Weidehütte
Anschliessende Weiden unter dem BGBB unterstellt ca. 20'000 m2 können gekauft- oder nach Absprache genutzt werden.
Die Weiden können mit Erwerbsbewilligung für Eigenbewirtschaftung mit nötiger Ausbildung für 10.00 Fr./m2 zusätzlich gekauft werden.
Parkplätze und Abstellplätze sind vorhanden

Grosse Reithalle:
Erdgeschoss:
1 Büro
1 Office Büro
WC’s für Damen & Herren
Bistro mit 40 Sitzplätze
1 Waschküche
2 Kellerraum
Technik & Heizraum
Grosser Maschinen- und Abstellraum
Tribüne
Reithalle 55 x 25 m (Baujahr 2004)
1. Obergeschoss:
1.5 Zi-Wohnung
3.5 Zi-Wohnung
2 Zi-Wohnung (Etage DU/WC)
1 Gästezimmer (Etage DU/WC)
Tribüne
Richterhaus (Speaker Raum)
Dachgeschoss:
Grosse 1.5 Zi-Loftwohnung
2 Grosse Estrich in Dachschräge
Pferdestall:
2 x 2.5 Zi-Wohnung oberhalb dem Heu- und Strohlager
40 Pferdeboxen
2 Boxen in Weidehütte
1 Solarium
2 Sattelkammer
2 Waschplätze
2 Waschraum
1 Küche (Riterstübli)
1 Mistgrube (neu vom Kanton abgenommen)
1 Führanlage gedeckt und beleuchtet für 6 Pferde
Kleinere Reithalle mit Aussenreitplatz:
Reithalle 30 x 40 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage, Ebbeflutsystem mit Reiterstube, Küche und WC (Baujahr 2004)
Longier Halle Durchmesser 18 m, beleuchtet mit Sprinkleranlage (Baujahr 2016)
Aussenreitplatz 65 x 35 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage und automatischer Bewässerung
Führanlage gedeckt und beleuchtet für 6 Pferde

Bemerkung:
Die Wohnungen sind bewilligt für Eigengebrauch resp. Mitarbeiter
Gemeinde:
Kaiseraugst ist eine Steuergünstige Gemeinde!

Lage

Kaiseraugst im Dreiländereck. Kaiseraugst ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die Gemeinde verläuft die Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. An der Hauptstrasse 2 nach Liestal, in rund zwei Kilometern Entfernung, gibt es eine Anschlussstelle der Autobahn A2. Südlich des Dorfes befindet sich ein Autobahndreieck, an der die A3 beginnt. Am 7. März 2006 wurde die 4,6 Kilometer lange A861 eröffnet; sie beginnt an der Grenze zu Rheinfelden, überquert den Rhein und führt zur A98.

Der Bahnhof Kaiseraugst liegt an der SBB-Bözbergstrecke zwischen Basel und Zürich. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die vom Bahnhof Basel SBB nach Frick bzw. Laufenburg verkehrt. Das Dorf wird von zwei Linien der AAGL erschlossen, die von Pratteln nach Liestal bzw. dem Kaiseraugster Bahnhof nach Rheinfelden führen. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn von Basel durch das Fricktal nach Brugg sowie ein Nachtbus von Basel über Kaiseraugst nach Arisdorf. Auf dem Rhein fahren Ausflugsschiffe der Basler Personenschifffahrt nach Basel und Rheinfelden, die Fähre Kaiseraugst–Herten nach Deutschland.

Ausstattung

Grundstücksfläche:
10506
Wohnungen:
6
Zimmer:
14.0
Wohnfläche:
400
Nutzfläche:
4343
Kubatur:
42493
Baujahr:
1999
Zonenplan:
Arbeitszone AZ (ähnlich wie Industriezone)
Lage:
Eben, sonnig, am Dorfrand
Ambiente:
Ländlich
Heizung:
Hölzentralheizung und Luftwärmepumpe
Balkon:
Gartensitzplatz:
Aussenparkplätze:
20
Allgemeiner Zustand:
Gut, laufend renoviert und unterhalten
Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Weitere Objektangaben:
Beschrieb Reitanlage RSZ Challeren: Reithalle 55 x 25 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage, Sprinkleranlage mit Ebbeflutsystem und Bistro. Reithalle 30 x 40 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage, Ebbeflutsystem mit Reiterstube, Küche und WC. Longier Halle Durchmesser 18 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage und Sprinkleranlage. Aussenreitplatz 65 x 35 m, beleuchtet mit Lautsprecheranlage und automatischer Bewässerung. Führanlage gedeckt und beleuchtet für 6 Pferde. 40 Pferdeboxen. 2 Boxen in Weidehütte. Anschliessende Weiden unter dem BGBB unterstellt ca. 20'000 m2. Parkplätze und Abstellplätze sind vorhanden

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