Immostema

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Traumlage in Sigriswil

Adresse

Sellmatte 17
CH-3655 Sigriswil / Bern, BE
Objekt Nr. 0443

Ihr Vermarkter

Bernhard Gasser
+41 79 819 80 00
+41 31 819 80 00
gasser@immostema.ch

Interessiert mich. Bernhard Gasser kontaktieren

Weitere Informationen

Objektbeschrieb

Das charmante 4.5-Zimmer-Chalet befindet sich an einer Traumlage mit Berg- und Seesicht in einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse. Die unverbaubare, spektakuläre Aussicht vom Balkon sowie auch vom Gartensitzplatz lassen keine Wünsche offen.

Schon von aussen werden Sie durch die typische Chalet-Ästhetik dieser gepflegten Liegenschaft verzaubert. Im liebevoll angelegten Garten finden sich nebst praktischen Hochbeeten auch mehrere Sitzplätze – wo Sie mit der grenzenlosen Sicht auf den Thunersee und die Berge jeden Tag aufs Neue verwöhnt werden.

Die umfassenden Umbauarbeiten im Chalet wurden erst letztes Jahr beendet. Beim Umbau wurde auf eine hochwertige und offene Raumgestaltung geachtet. Das Erdgeschoss ist hindernisfrei umgebaut und so auch für pflegebedürftige Menschen geeignet.

Selten ergibt sich die Möglichkeit an dieser Lage den Wunsch vom Traumhaus zu verwirklichen. Der entsprechenden Käuferschaft geben wir persönlich gerne weitere Informationen.

  • Grundstück: 768 m²
  • Wohnfläche netto: 143 m²
  • Nutzfläche brutto: 200 m²
  • Preisklasse: S4

Bernhard Gasser gibt Ihnen zu der einmaligen Liegenschaft gerne weitere Informationen.
Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 079 819 80 00

Preisklassen: S1 = bis 400'000 CHF /S2 = bis 700'000 CHF /S3 = bis 1.3 Mio CHF /S4 = bis 1.6 Mio CHF /S5 = bis 1.9 Mio CHF /S6 = bis 2.3 Mio CHF /S7 = bis 2.8 Mio CHF /S8 = bis 3.2 Mio CHF /S9 = bis 4.0 Mio CHF

Lage

Mikrolage (Zusammenfassung)

  • Besonnung: sehr sonnig
  • Aussicht: unverbaubare, attraktive Fernsicht
  • Image des Quartiers: sehr gute Wohneigentumslage
  • Dienstleistungen: in Fussdistanz
  • Freizeit/Erholung: in nächster Umgebung
  • Öffentlicher Verkehr: eingeschränkte Anbindung
  • Strassenanbindung: gute Anbindung
  • Lärmbelastung: sehr ruhig / unbelastet
  • Negative Umstände: keine
  • Mikrolage: 4.5 - sehr gute Lage
  • Hauszugang: unproblematisch



Mikrolage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Sellmatte 17 in der Gemeinde Sigriswil. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen.
Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine steile Hanglage, die Hangneigung beträgt mehr als 16.0 Grad.
Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Lage innerhalb der Wohnzone. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Nachkriegszeit zwischen 1945 und 1967 errichtet.
Der nächste Detailhändler ist ein Coop und liegt rund 250 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.1 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 4 Dienstleister
(Bank, Post, Detailhändler, usw.) sowie 3 Restaurants zu finden. Im Übrigen sind Dienstleister meist in Fussdistanz erreichbar.
Freizeiteinrichtungen (z.B Solbad) befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist der Thunersee, welcher rund 525 Meter (Luftlinie) entfernt ist. 
Die Lage bietet gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 175 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse D (geringe Erschliessung).
Negative Umstände liegen nicht vor.

Ausstattung

Grundstück-Nr.:
3952
Grundstücksfläche:
768
Wohnungen:
1
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
143
Nutzfläche:
200
Kubatur:
816
Baujahr:
1967
Zonenplan:
W2
Lage:
unverbaubar mit See- und Bergsicht
Heizung:
Ölheizung
Balkon:
Gartensitzplatz:
Aussenparkplätze:
2
Terrasse:
vorhanden
Erschliessung:
Am Ende einer Sackgasse, absolut ruhig gelegen mit unverbaubarer See- und Bergsicht. 4 Minuten Fussweg zur Postautohaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. .
Allgemeiner Zustand:
Umfassende Sanierung 2017
Verfügbarkeit:
nach Absprache / innert 3 - 6 Monaten
Weitere Objektangaben:
Das Chalet wurde 2017 bis auf 2 Kellerräume komplett und hochwertig saniert. Die Gartengestaltung und Terrasse wurden 2016 neu gestaltet. .

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