Immostema

044 740 00 88

Wunsch erfüllt - im Traumhaus angekommen! Modernes, sehr grosszügiges Einfamilienhaus mit sehr viel Platz

Adresse

Kaisereggstrasse 4
CH-3212 Gurmels / Freiburg, FR
Objekt Nr. 0396

Ihr Vermarkter

Ueli Stauffer
+41 79 633 30 88
+41 34 408 83 88
stauffer@immostema.ch

Interessiert mich. Ueli Stauffer kontaktieren

Weitere Informationen

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Objektbeschrieb

Dieses sehr schöne und moderne 4½ Zimmer-Einfamilienhaus liegt in Kleingurmels ca. 7.5 km südöstlich von Murten im Kanton Freiburg.

Mit diesem Objekt erfüllen Sie sich Ihren Wunsch und werden im Traumhaus ankommen!
Schauen Sie sich auch das Verkaufsvideo an!


Lassen Sie sich von den Highlights des Angebotes inspirieren und verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation. Selbstverständlich organisieren wir auch eine Besichtigung für Sie.

Hier die Eckdaten:

  • Grundstück: 936 m2
  • Wohnfläche netto: 162 m²
  • Wohnfläche brutto: 251 m²
  • Element-Holzhaus im Minergiestandard gebaut (nicht zertifiziert)
  • Doppeldach unterlüftet mit Dachbegrünung
  • Fenster mit dreifach Verglasung
  • Komfortbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Heizung Wärmepumpe (Erdsonde)
  • Bodenheizung
  • Bodenkühlung
  • Hausautomationssystem von „i-Bricks“
  • Universelle Gebäudeverkabelung im ganzen Haus
  • Wohn- Esszimmer mit Cheminée
  • Küche mit sehr grosser Kochinsel (Granitabdeckung)
  • Sehr hochwertige Küchengeräte wie Geschirrspülmaschine, Backofen, Steamer, Elektro-Kochfeld
  • Badezimmer mit grosser Badewanne und separater Dusche
  • Wäscheabwurf vom Badezimmer in die Waschküche
  • Ganzes Haus unterkellert
  • Leerrohre von Keller/Dach für zukünftige Energierückgewinnung (Fotovoltaik)
  • Zwei Kellerabteile sind ausgebaut. Heimkino mit Beamer und Leinwand. Das andere kann z.B. als Fitness-, Hobby- oder als Bastelraum eingerichtet werden.
  • Entkalkungsanlage
  • Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele)
  • Gartenhaus 8 x 4 m mit Innen- und gedecktem Aussensitzplatz
  • Grosser Garten mit viel Grünfläche
  • Whirlpool
  • Unterstand für zwei Autos
  • Garage (wird zurzeit als Bastel-/ Werkraum genutzt)


Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, erreicht man in wenigen Minuten. Durch den Postautokurs, der von Kerzers nach Düdingen im 30-Minutentakt verkehrt, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur 80m vom Haus entfernt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Kanton Freiburg in Kleingurmels politisch angehörig zur Gemeinde Gurmels, an bester Lage in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier mit bester Wohnqualität.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, erreicht man in wenigen Minuten.

Durch den Postautokurs, der von Kerzers nach Düdingen im 30-Minutentakt verkehrt, ist Kleingurmels an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich nur 80m vom Haus entfernt.

Die folgenden Städte bzw. Orte sind mit dem Auto wie folgt erreichbar:

Düdingen : 7 Minuten (6 km)

Murten: 10 Minuten (9 km)

Freiburg: 11 Minuten (12 km)

Bern: 25 Minuten (30 km)

Zürich: 1 Stunde 30 Minuten (145 km)

Zürich Flughafen: 1 Stunde 40 Minuten (155 km)

Basel: 1 Stunde 20 Minuten (120 km)

Luzern: 1 Stunde 30 Minuten (140 km)

Autobahnanschluss E27 / A12 „Düdingen“: 6 Minuten (5.5 km)
Autobahnanschluss E25 / A1 „Murten“: 12 Minuten (10 km)










Ausstattung

Grundstück-Nr.:
182
Grundstücksfläche:
936
Wohnungen:
1
Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
162
Nutzfläche:
251
Kubatur:
1310
Baujahr:
2010
Lage:
sehr ruhige und sonnige Lage
Ambiente:
Cheminee, Komfortlüftung, Hausautomationssystem
Heizung:
Wärmepumpe / Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
Gartensitzplatz:
Garagen:
1
Aussenparkplätze:
5
Terrasse:
1
Allgemeiner Zustand:
sehr gepflegt / neuwertig
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung / auch innert sehr kurzer Zeit möglich
Weitere Objektangaben:
Dieses Liegenschaft besticht durch die grosszügige Grundstückfläche, den hohen Ausbaustandard und den zusätzlichen nicht überall zu findenen Highlights. Dieses Haus wird Sie mehr wie nur begeistern!

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